ESTIMADO RESIDENTE:
Le damos la bienvenida al CONJUNTO VALLESUE, deseándole una grata permanencia y que su integración sea participativa. Recuerde que la Administración, el Comité de Convivencia y el Consejo de Administración están a su disposición para colaborarle en lo que necesite y facilitarle su estadía en nuestro conjunto.
Este comunicado está diseñado para ayudarle a resolver algunas inquietudes que pueda tener, pero no es una fuente completa ni un documento legal. El Conjunto cuenta con el Reglamento de Propiedad Horizontal, el cual puede solicitar o consultar en esta página web.
A continuación, le damos a conocer aspectos importantes para la convivencia armónica de los residentes:
- Actualización de Información: Mantenga actualizada su información en Portería, incluyendo nombre de residentes, número de teléfono, correo electrónico, datos de vehículos y, si lo desea, la información de contacto en caso de emergencia. El trato educado hacia los porteros refleja nuestro nivel de educación.
- Cuotas de Mantenimiento: Nuestras cuotas son esenciales para mantener la calidad de vida de nuestros residentes. Como organización sin fines de lucro, las cuotas son nuestra única fuente de ingresos. La Administración tiene un costo mensual de $122,000 y $137,000 para el año 2024. Si realiza el pago dentro de los primeros quince días de cada mes, tendrá un descuento de $10,000. Los pagos pueden hacerse a la Administración, en el banco AVVILLAS (Cuenta de Corriente No. 460137862, por convenio efecty 3135 a nombre del Conjunto Vallesue Etapa 3), o mediante el botón de pago Avalpay en esta página. Recuerde que los retrasos en el pago de la cuota generan intereses de mora y, si la mora supera los 90 días, su cuenta podría ser objeto de cobro jurídico, incurriendo en costos adicionales.
- Estacionamiento: El sitio de parqueo es comunal. Para acceder, debe estar al día en las cuotas de administración o tener un acuerdo de pago. Está prohibido parquear en otros espacios. El uso inadecuado de los parqueaderos comunales puede resultar en multas. Además, los vehículos deben ser conducidos de manera segura, sin sobrepasar los 10 km/h, y no deben obstruir el flujo natural del tráfico. Está prohibido que menores de edad conduzcan.
- Reformas y Mudanzas: Si planea realizar reformas en su apartamento, debe informar a la Administración por escrito sobre las personas que realizarán los trabajos. Las zonas comunes no pueden ser modificadas. Las mudanzas solo pueden realizarse mostrando en Portería el correspondiente “Paz y Salvo” expedido por la Administración.
- Zona de Juegos: El conjunto cuenta con una zona de juegos infantiles para el uso exclusivo de los niños del conjunto y sus visitantes. Está prohibida la utilización de esta zona por niños mayores de 10 años. Los niños menores deben permanecer bajo la supervisión de un adulto.
- Mascotas: Si tiene mascotas, asegúrese de que no sean de razas consideradas peligrosas. Deben estar siempre acompañadas y usar correa y bozal cuando sea necesario. Recuerde recoger el excremento y disponer de él de manera adecuada; el mal manejo de las mascotas puede resultar en multas.
- Ruido: Su apartamento es un espacio para el descanso, por lo que es importante mantener el respeto y la compostura al utilizar equipos de sonido u otros aparatos electrónicos, en cualquier hora del día o de la noche. Tenga en cuenta que las paredes son compartidas con sus vecinos.
- Áreas Comunes: Agradecemos que las áreas comunes permanezcan despejadas. No deje bicicletas u objetos en estas áreas, ya que la Administración no se responsabiliza por la pérdida de estos. Los escombros o residuos grandes son responsabilidad del residente y no podrán dejarse en áreas comunes.
- Presentación y Limpieza: Por nuestra presentación e imagen ante la comunidad, le agradecemos no utilizar los ventanales y balcones como secaderos de ropa, ni arrojar basura hacia los jardines. ¡Por ningún motivo debe echarse agua fuera de su vivienda! Tampoco está permitido el lavado de vehículos dentro del conjunto.
¡BIENVENIDO!
Es un placer tenerlo entre nosotros y recuerde que: “Los derechos y los deberes de cualquier ciudadano, y en este caso de cualquier residente, están íntimamente ligados, puesto que el disfrute de un derecho implica siempre el cumplimiento de un deber, para no afectar los derechos ajenos”.
Cordialmente,
ADMINISTRACIÓN | COMITÉ DE CONVIVENCIA | CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN
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